Válogatott ingatlanok és átgondolt befektetési döntések. Magánügyfeleinket és a családi vagyonkezelő irodákat az alapítók személyesen képviselik.
Dubai prémium lakóingatlan-piacán segítünk vásárolni, eladni és átgondolni a meglévő portfóliót. Az első beszélgetéstől a vételi feltételek kialakításán át a későbbi hasznosításig egyik alapítónk személyesen vesz részt a fontos döntésekben.
Egy látványos brosúra, egy sikeres bevezető kampány vagy egy ismert fejlesztő neve még nem tesz jó befektetéssé egy ingatlant. Azt vizsgáljuk, hogy a konkrét lakás vagy villa megfelel-e az Ön céljainak, indokolt-e a vételára, és hogyan tervezi használni vagy később értékesíteni.
Több mint tíz éve épített fejlesztői kapcsolatainkra támaszkodva közvetlenül tárgyalunk az elérhető ingatlanokról, a vásárlási lehetőségekről és a szerződés feltételeiről. Ajánlásunkat minden esetben a kiválasztott ingatlan értékelésére alapozzuk.
Az, hogy egy projekt új, sokat hirdetik vagy éppen értékesíthető, önmagában nem elég ahhoz, hogy ajánljuk.
Megértjük a céljait, írásban elemezzük a lehetőségeket, és személyesen tárgyalunk az érdekében. A vásárlás után is számíthat ránk.
Otthont keres, bérleti bevételt szeretne, hosszú távra fektetne be, vagy későbbi eladásban gondolkodik? Átbeszéljük a meglévő portfólióját, a rendelkezésre álló összeget és a fizetések ütemezését. Már ekkor kitérünk arra is, meddig tartaná meg az ingatlant, és milyen feltételekkel adná el.
A célok tisztázása után összeállítunk egy szűk ingatlanválogatást. A következő egyeztetésen közösen pontosítjuk a kört, majd részletes írásos elemzést készítünk. Az épülő, off-plan ingatlanoknál is a későbbi használatból, bérbeadásból és eladásból indulunk ki: megvizsgáljuk a vételárat, az összehasonlítható ingatlanokat, a tényleges lakóteret, a fizetési ütemezést és az átadás kockázatait.
A fejlesztővel, az eladóval vagy képviselőjével egyik alapítónk személyesen egyeztet. Az adott ügylet lehetőségeihez mérten tárgyalunk a kiválasztott ingatlan megszerzéséről, az árról és a szerződés feltételeiről. A megállapodást követően is követjük a folyamatot, és segítjük a fizetések összehangolását.
Megszervezzük az átadást és a műszaki hibák felmérését. A berendezést, a belsőépítészeti tervezést és a kivitelezést régóta együttműködő szakmai partnerekkel koordináljuk. Igény szerint a bérbeadásban, az üzemeltetésben és a későbbi eladásban is segítünk; a feladatokról külön állapodunk meg.
A vásárlás után is olyan emberrel egyeztethet, aki ismeri az ingatlanát és a céljait. Személyesen, telefonon vagy WhatsAppon tartjuk a kapcsolatot.
Az Önt érdeklő ingatlanokról telefonon, Microsoft Teamsen vagy személyesen egyeztetünk, a rendelkezésre álló információk alapján. Az érdeklődés nem foglalás: önmagában nem tartunk fenn ingatlant.
Egy ügylet Zsombor szakmai múltjából
31 millió AED feletti vételár
Zsombor magánügyfele számára szerezte meg a Palm Central Private Residences egyik penthouse-át. Ő tartotta a kapcsolatot a fejlesztővel, biztosította az ingatlan megvásárlásának lehetőségét, és tárgyalta le a vételi feltételeket.
Az esettanulmány bemutatja az ügyletet és az ingatlan értékelésének szempontjait: a korlátozott kínálatot, a tényleges belső lakóteret, a Palm Jumeirah összehasonlítható ingatlanjait, valamint a megtartás és a későbbi eladás lehetőségeit.
Az esettanulmányNagy Zsombor személyesen képviselt ügylete.
Olyan ingatlanok, amelyeknél a vételárat, a tervezett használatot és a későbbi eladhatóságot együtt mérlegeljük.
Hosszú távú befektetés · Családi ingatlan
Hosszú távra tervező befektetőknek és családoknak, akik tengerparti villát keresnek saját használatra vagy portfóliójuk részeként. A tervezett befektetési időtávot a környék kiépülésével együtt érdemes mérlegelni.
Jumeirah tengerpartján · Értéknövekedési lehetőség
Azoknak, akik Jumeirah tengerpartján keresnek értéknövekedési lehetőséget. A kiszemelt ingatlan vételárát többek között a The Peninsula és a Bulgari Residences kínálatával vetjük össze, és már a vásárlás előtt megvizsgáljuk a későbbi eladás feltételeit.
Családi lakókörnyezet · Bérbeadás és későbbi eladás
Olyan befektetőknek, akiknek fontos az elhelyezkedés és a jól használható családi lakókörnyezet. Az ingatlan átadás után bérbe adható; a későbbi eladás lehetőségét a környék fejlődésével és a piaci kereslettel együtt vizsgáljuk.
Dorchester Collection · Kiemelt presztízsű ingatlan
Azoknak, akik a Palm Jumeirah Crescenten a Dorchester Collection szolgáltatásaival működő otthont keresnek. Megvizsgáljuk az emeletet, a tájolást, a lakótér és a terasz arányát, valamint a szállodai szintű szolgáltatásokkal járó közös költséget.
Kevés rezidencia · Átfogó wellnesskínálat
Azoknak, akik saját partszakasszal rendelkező, kevés otthont kínáló, karakteres építészeti együttest keresnek. A tájolást, a teraszt, a medencét és a belmagasságot a fenntartási költségekkel és a várható későbbi vevőkörrel együtt értékeljük.
Az árak és az elérhetőség tájékoztató jellegűek; az aktuális feltételeket minden kiválasztott ingatlannál külön ellenőrizzük. A Solaya és a Nad Al Sheba Gardens képei a teljes fejlesztést mutatják.
Segítünk a meglévő ingatlanok kezelésében és a következő befektetési döntésekben.
A teljes ingatlanportfóliót áttekintjük, a máshol vásárolt ingatlanokat is beleértve. Megvizsgáljuk, mit érdemes megtartani, hol lehet indokolt az eladás, és hogyan illeszkedne egy új vásárlás a meglévő befektetésekhez.
Összehangoljuk az átadást és a műszaki hibák felmérését, majd igény szerint a berendezést, a belsőépítészeti tervezést és a kivitelezést is megszervezzük szakmai partnereinkkel.
A tulajdonossal egyeztetett feladatok szerint szervezzük a bérbeadást és az üzemeltetést, az adott ingatlan igényeihez igazodva.
Segítünk meghatározni az eladás időzítését, az árazást és az értékesítés módját: nyilvános hirdetéssel vagy célzott, off-market egyeztetésekkel. A következő vásárlást a teljes portfólió és az Ön céljai alapján értékeljük.
A szolgáltatások körét minden esetben külön, az Ön igényeihez és az ingatlanhoz igazítva határozzuk meg.
Már van ingatlana Dubaiban? Nézzük meg együtt, érdemes-e megtartani vagy eladni.
Személyesen velünk dolgozik.
Az első privát egyeztetés díjmentes. Írja meg a céljait, a szóba jöhető helyszíneket és az időzítést, illetve a meglévő ingatlanjait, ha ez lényeges. Ezek alapján készülünk fel az első, célzott beszélgetésre.
Megkeresését bizalmasan kezeljük. Adatait csak az egyeztetett feladat ellátásához szükséges mértékben adjuk tovább, az adatvédelmi tájékoztatóban leírtak szerint.
