استشارات للاستحواذ العقاري يقودها المؤسسان للعملاء الخاصين والمكاتب العائلية والمستثمرين.
نساعد العملاء الخاصين في اختيار عقارات سكنية متميزة في دبي وتقييم محافظهم العقارية القائمة. يشارك أحد المؤسسين شخصياً في القرارات الأساسية، من تحديد المتطلبات إلى شروط الشراء والتخطيط لما بعد التملك.
لا يكفي كتيّب تسويقي أو حملة إطلاق أو سمعة المطوّر وحدها لتبرير الاستثمار. نختار كل عقار وفق أهداف العميل وسعر الدخول واستراتيجية التملك المقصودة.
تدعم علاقات مؤسسينا بالمطوّرين، الممتدة لأكثر من عقد، الحوار المباشر بشأن التوافر والتخصيص وشروط الشراء. ومع ذلك، يجب أن تكون التوصية بكل عقار مبررة بخصائصه الفعلية.
لا نوصي بعقار لمجرد أنه طُرح حديثاً أو يُسوّق بكثافة أو متاح للبيع.
متطلبات واضحة. تحليل مكتوب. تفاوض يقوده المؤسسون. ودعم يتجاوز الشراء.
نحدد ما ينبغي أن يحققه العقار: مسكن، دخل إيجاري، احتفاظ طويل الأجل أو بيع مستقبلي. تُشكّل المحفظة القائمة والميزانية والالتزامات المالية وفترة الاحتفاظ أساس الاستراتيجية، مع مناقشة خيارات التخارج منذ البداية.
بعد تحديد الأهداف، نعدّ قائمة مختصرة من العقارات. ثم نصقل الاختيار في جلسة متابعة قبل إعداد تحليل مكتوب مفصل. ونقيّم فرص البيع على المخطط في ضوء واقع التملك وإعادة البيع: سعر الدخول، والمقارنات ذات الصلة، والمساحة القابلة للاستخدام، والالتزامات المالية، ومخاطر التسليم، والطلب المستقبلي على التأجير أو الشراء.
يقود أحد المؤسسين النقاش مع المطوّر أو البائع أو ممثلهما. نتفاوض على اختيار الوحدة والتخصيص عند الحاجة والسعر وشروط الشراء ضمن نطاق كل صفقة، ونواصل المتابعة خلال المراحل المتفق عليها وتنسيق الدفعات.
ننسّق الاستلام وفحص العيوب، ونرتّب التأثيث والتصميم الداخلي والتجهيز عبر شركاء متخصصين نعمل معهم منذ سنوات. وقد يشمل الدعم التأجير والتشغيل وإعادة البيع، مع الاتفاق على كل خدمة وفق أهداف العميل واحتياجات العقار.
بعد إتمام الشراء، يبقى تواصلك مع شخص يعرف أهدافك وعقارك، سواء بالحضور الشخصي أو الهاتف أو WhatsApp.
نناقش الفرص المختارة بشكل فردي عبر الهاتف أو Microsoft Teams أو لقاء شخصي، وفق اهتماماتك والمعلومات المتاحة. تسجيل الاهتمام لا يضمن تخصيص وحدة.
من خبرة المؤسس
استحواذ بقيمة تتجاوز 31 مليون درهم
أمّن Zsombor بنتهاوس في Palm Central Private Residences لأحد عملائه الخاصين، وتولّى شخصياً العلاقة مع المطوّر والتخصيص والتفاوض على شروط الشراء.
تدرس الحالة ندرة العقار ومساحته الداخلية القابلة للاستخدام وموقعه مقارنة بعقارات مختارة في Palm Jumeirah، وتجمع بين استحواذ فعلي وتقييم مفصل لاعتبارات التملك والتخارج.
اقرأ دراسة الحالةصفقة مختارة من السجل المهني الشخصي لـ Zsombor Nagy.
عقارات مختارة وفق أهداف المالك وفترة الاحتفاظ وخطة التخارج.
احتفاظ طويل الأجل · أصل عائلي
للمستثمرين والعائلات الباحثين عن أصل على الواجهة البحرية للاحتفاظ به ضمن المحفظة أو للاستخدام العائلي، مع مواءمة فترة الاحتفاظ وتقدّم تطوير الوجهة.
استحواذ انتقائي على الشاطئ · نمو رأس المال
للمستثمرين الباحثين عن نمو رأس المال عبر اقتناء عقارات شاطئية منتقاة. نقارن سعر دخول الوحدة ببدائل مناسبة في جميرا، منها The Peninsula وBulgari Residences، ونقيّم التخارج المقصود قبل التوصية بالشراء.
مجتمع عائلي · احتفاظ أو تأجير أو إعادة بيع
للمستثمرين الذين يعطون الأولوية للمجتمع والموقع، بهدف الاحتفاظ بالعقار لتحقيق دخل إيجاري بعد التسليم أو النظر في إعادة بيعه لاحقاً مع تطور العقار والمنطقة المحيطة.
إقامة بعلامة فندقية · أصل استثنائي
للباحثين عن عنوان بإدارة Dorchester Collection على هلال Palm Jumeirah. نقيّم الطابق والاتجاه ونسبة مساحة التراس ورسوم الخدمات المرتبطة بالإدارة الفندقية قبل التوصية بالوحدة.
مجموعة محدودة · العافية محور التصميم
لمن يبحث عن مجموعة محدودة ذات هوية معمارية واضحة وشاطئ خاص. ندرس الاتجاه والتراس والمسبح وارتفاع السقف وتكاليف الإدارة الفندقية في ضوء الشريحة المتوقعة من مشتري إعادة البيع.
الأسعار والتوافر استرشاديان ويخضعان للتأكيد للوحدة المختارة. صور Solaya وNad Al Sheba Gardens تعرض المشروع الأوسع.
دعم منسّق لعقاراتك الحالية وقراراتك المقبلة.
نراجع الممتلكات القائمة، بما فيها العقارات المشتراة عبر جهات أخرى، لدعم قرارات التنويع أو الاحتفاظ أو البيع وإعادة الاستثمار.
ننسّق الاستلام وفحص العيوب، ونرتّب التأثيث والتصميم الداخلي والتجهيز مع شركاء متخصصين نثق بخبرتهم.
ننسّق التأجير وتشغيل العقار وفق المتطلبات المتفق عليها لكل عقار ومالكه.
نقدّم المشورة بشأن توقيت إعادة البيع وتموضع العقار، عبر التسويق العلني أو المحادثات الخاصة خارج السوق، ونقيّم الاستحواذ التالي وفق أهداف المحفظة الأوسع.
نتفق على كل خدمة وفق العقار والدعم المطلوب.
هل تملك عقاراً في دبي؟ لنتحدث عن البيع أو مراجعة أحد أصولك الحالية.
تعمل مباشرة مع من يقودون الشركة.
جلستك التعريفية الخاصة الأولى مجانية. شاركنا أهدافك والمواقع المفضّلة لديك والإطار الزمني، وأي عقارات تملكها حالياً إن كان ذلك ذا صلة. نستخدم هذه المعلومات للتحضير لمحادثة أولى مركّزة.
نتعامل مع الاستفسارات الخاصة بسرية وتكتم. ولا نشارك بيانات العميل إلا بالقدر اللازم لتنفيذ المتطلبات المتفق عليها، وفق إشعار الخصوصية.
