فرصة حالية · Palm Jebel Ali
طرح محدود من 44 فيلا شاطئية بعشرة تصاميم معمارية، من مجموعتي Beach وCoral.
يقع Frond F مباشرة على الساحل، مع وصول إلى الشاطئ من كل فيلا وإطلالات على الخليج العربي.
تصف Nakheel هذا الطرح بأنه من الفرص الأخيرة لشراء فيلا شاطئية جديدة على السعفات. التسليم في Palm Jebel Ali مرحلي ويختلف بحسب السعفة؛ يؤكد المطوّر موعد الفيلا المحددة، ولا يُستنتج من البرنامج العام.
للاحتفاظ طويل الأجل أو كأصل عائلي، نقيّم القطعة والاتجاه والواجهة الشاطئية وتصميم الفيلا، إلى جانب التسليم وتطور الوجهة الأوسع. ويجب أن تتناسب فترة الاحتفاظ والدفعات مع الوضع العقاري العام للمالك.
اطلب تقييماً لفيلا محددة
يمتد مخطط Palm Jebel Ali على سبع جزر وست عشرة سعفة، مع 120 كم من الساحل وأكثر من 90 كم من الشواطئ. تتقدم الأعمال على السعفات، وتتجاوز قيمة عقود البنية التحتية والإنشاءات الممنوحة حتى الآن 13 مليار درهم.
كلتاهما على الشاطئ مباشرة. الفرق في الحجم والقطعة والتصميم المعماري لكل فيلا.
منازل متدرجة بواجهات زجاجية تنفتح على الشاطئ، مع صالات وتراسات على السطح. تتراوح القطع بحسب الكتيّب بين نحو 7,370 و8,550 قدم².
المنازل الأكبر في الطرح، على أراضٍ أوسع، مع صالات رسمية وعائلية ومكتب وصالة وتراس على السطح.
يربط الزجاج كامل الارتفاع والمعيشة مزدوجة الارتفاع والطوابق الأرضية المفتوحة المنزل بالبحر. وتشمل المخططات الأكبر مطابخ عرض وعائلية وسكن موظفين ومواقف مغطاة.
يوظف كل تصميم القطعة بشكل مختلف: موقع المسبح وتظليل التراسات ومدى انفتاح الطابق الأرضي على الشاطئ.
تحمل الفلل أسماء بدلاً من رموز الأنواع، منها Cyan Sky وOcean Whisper وBluejay وCoral Dune وAmber Reef وPorcelain Roses.
المطوّر
المطوّر الرئيسي لـ Palm Jumeirah وDubai Islands وPalm Jebel Ali، وعضو في Dubai Holding Real Estate.
التصميم المعماري
NAGA Architects
مكتب من دبي صمّم عدة نماذج في الطرح، منها Cyan Sky وCoral Dune.
التصميم المعماري
SAOTA
استوديو من جنوب أفريقيا معروف دولياً بالمنازل الساحلية المنفتحة على محيطها. تشمل تصاميمه هنا Ocean Whisper وAmber Reef.
العمارة والتصميم الداخلي
LW Design · LOCI
استوديوهان إضافيان في الطرح، ومن تصاميم LOCI نموذج Porcelain Roses ضمن Coral Collection.
ينتقل Palm Jebel Ali من المخطط إلى التسليم. وفي Frond F يهم ذلك من جهتين: أصبح توقيت التسليم قابلاً للتقييم بدلاً من الافتراض، فيما لا تزال الوجهة المحيطة قيد التطوير، بما يؤثر في تجربة التملك وعمق سوق إعادة البيع لاحقاً.
طرح يضم 44 فيلا بعشرة تصاميم محدود الحجم. والفروق المؤثرة في القيمة هي القطعة والموقع على السعفة والاتجاه والواجهة الشاطئية والتصميم وترتيب التسليم.
نقارن الفيلا المحددة بعقارات شاطئية مكتملة في Palm Jumeirah وبقطع ساحلية أخرى في Palm Jebel Ali، ثم نختبر خطة الدفع والمشتري المحتمل عند التخارج. الندرة تدعم السعر، لكنها لا تحدده.
اطلب تقييماً لفيلا محددةالأسعار والتوافر والمساحات والقطع والمخططات والتسليم استرشادية وتخضع لتأكيد المطوّر للفيلا المختارة. تسجيل الاهتمام لا يضمن تخصيص وحدة.
