الحديقة المركزية والبحيرة في Nad Al Sheba Gardens

فرصة حالية · ند الشبا

Nad Al Sheba Gardens فلل وتاون هاوس · المرحلة 11

المرحلة 11: تاون هاوس وفلل داخل مجتمع مسوّر، على بعد عشر دقائق من وسط مدينة دبي.

المطوّر
الموقع: ند الشبا، دبي
الطرح: المرحلة 11
نوع العقار: تاون هاوس وفلل
غرف النوم: من ثلاث إلى خمس
البيئة: مجتمع مسوّر وحديقة مركزية
الحالة: مرحلة إبداء الاهتمام
الأسعار: ابتداءً من 10 ملايين درهم

مجتمع عائلي تتوسطه حديقة، داخل المدينة لا على هامشها.

Nad Al Sheba Gardens مجتمع مسوّر من Meraas يضم فللاً وتاون هاوس، يُطوَّر على مراحل حول حدائق منسّقة وبحيرة مركزية.

تضيف المرحلة 11 تاون هاوس من ثلاث غرف نوم في مجموعات من أربع وست وحدات، إلى جانب فلل من أربع وخمس غرف نوم.

المجتمع

تقع المرحلة 11 ضمن مجتمع Nad Al Sheba Gardens الأوسع، وتُشارك المرافق بين المراحل عند تسليمها. تضم الحديقة المركزية بحيرة ومسبح أمواج ومساحة فعاليات ومدرجاً وعشباً لليوغا ومسارات للجري وحديقة للكلاب. وتشمل الرياضات التنس والبادل وكرة السلة ومسبحاً وحديقة تزلج وصالة رياضية خارجية.

داخل البوابات مدرسة ومسجد ومتاجر ونادٍ اجتماعي، إلى جانب مسابح الأحياء والحدائق الصغيرة.

وسط مدينة دبي: نحو عشر دقائق بالسيارة، بحسب حركة المرور
بالقرب: مضمار ميدان والطرق الرئيسية ومطار دبي الدولي
داخل البوابات: مدرسة ومسجد ومتاجر ونادٍ اجتماعي

ثلاثة أنواع ضمن مرحلة واحدة

الفرق الأهم هنا هو قطعة الأرض: أي حديقة تواجه، ودرجة خصوصيتها، وموقعها داخل المرحلة.

تاون هاوس من 3 غرف نوم

أرضي + طابقين · مجموعات من أربع وست وحدات

واجهات نقية بشاشات معدنية برونزية وزجاج واسع، ومساحات داخلية مزدوجة الارتفاع، وطوابق ثانية مفتوحة تمتد إلى الشرفات.

فلل من 4 غرف نوم

أرضي + طابقين · مصعد داخلي

طابق أرضي مفتوح حول معيشة وطعام مزدوجي الارتفاع. في الأول غرفتا نوم وصالة عائلية تطل على الحديقة الخلفية، بينما يخصص الثاني للجناح الرئيسي وتراسه.

فلل من 5 غرف نوم

أرضي + طابقين · أكبر مخطط في المرحلة

واجهات بيج فاتح بتفاصيل رمادية وبرونز مصقول. وتمتد مساحة المعيشة والطعام مزدوجة الارتفاع من المدخل إلى الحديقة.

المساحات الداخلية

معيشة مزدوجة الارتفاع وزجاج كامل الارتفاع نحو الحديقة ومواد متناسقة في المرحلة. صُمّمت الفلل للعائلة، بصالة عائلية منفصلة ومستوى مخصص للجناح الرئيسي ووصول مباشر إلى الحديقة من المعيشة.

ما يصنع القيمة هنا

في مجتمع بهذا الحجم، الموقع الدقيق داخل البوابات أهم من الكتيّب.

قطعة الأرض

الموقع والإطلالة

واجهة الحديقة وقطع الزوايا والبعد عن الطرق العابرة تميّز مخططات متشابهة في الأصل.

المرحلة

التوقيت والمعروض

تضيف كل مرحلة جديدة معروضاً قابلاً للمقارنة. ويؤثر ترتيب تسليم الفيلا في توقيت استخدامها وإعادة بيعها.

الطلب

قاعدة المشترين للسكن

تُشترى الفلل والتاون هاوس هنا للسكن. ويدعم طلب العائلات والوصول إلى المدارس الإشغال والتأجير.

التخارج

ملف المشتري

تنافس إعادة البيع المراحل اللاحقة والمجتمعات المجاورة، بما يؤثر في التسعير ومدة التسويق.

لماذا نختار Nad Al Sheba Gardens

هذا مجتمع للسكن أولاً. تدعم الحديقة المركزية والمدرسة والمرافق الرياضية الطلب الذي يجعل الفيلا مناسبة للعيش، وقد يسهّل تأجيرها أو بيعها لاحقاً.

للمستثمر، القرار على مستوى القطعة: الحديقة التي تواجهها الفيلا، والخصوصية التي يوفرها موقعها، وترتيبها في التسليم. نقارن سعر الدخول بالمراحل السابقة وبمجتمعات الفلل المجاورة قبل التوصية بالشراء.

نختبر أيضاً جدوى الاحتفاظ: الطلب الإيجاري بعد الإنجاز ورسوم الخدمات والمشتري المحتمل عند التخارج بينما تستمر المراحل اللاحقة في الطرح.

اطلب تقييماً لقطعة محددة

الأسعار والتوافر والقطع والمساحات والمخططات ومواعيد التسليم استرشادية، وتخضع لتأكيد المطوّر للعقار المختار. تسجيل الاهتمام لا يضمن تخصيص وحدة.

العودة إلى الفرص الحالية